После завершения цикла ремонтно-строительных работ происходит приемка здания. Ее осуществляет заказчик и приемная комиссия. Члены приемной комиссии формируются из представителей архитектурно-строительного контроля, органов местного управления, представителя заказчика и представителей застройщика. Обязательно в комиссии присутствие представителя страховой компании. Ведь страхующая сторона должна знать о состоянии объекта и его пригодности.

До принятия решения о заявлении на ввод объекта в эксплуатацию заказчик должен осуществить контроль проведенных работ. Если перечень работ будет не полным, он обязан указать на это застройщику. Причем доработка должна уложиться в прописанные в договоре сроки.

После авторского надзора и принятия объекта заказчиком, последний подает прошение о сдаче в эксплуатацию. Прошение подается за три дня до выезда комиссии. Работа комиссии длится 10 дней со дня образования. По результатам проверки составляется акт о пригодности введения в эксплуатацию. Акт подписывается заказчиком и всеми членами комиссии.

Члены комиссии имеют право не подписывать акт приемки. В этом случае они должны предоставить письменное обоснование такого решения. При этом глава комиссии имеет право подписи за всех членов комиссии. Если вопрос с подписями не был урегулирован в течение трех дней, акт считается подписанным без замечаний.

При наличии претензий составляется акт с соответствующими недочетами. Застройщик может устранить замечания и повторно вызвать комиссию.

источник http://dokument.kharkov.ua/