Для продажи изолированной квартиры необходимо подготовить следующий пакет документов:

-правоустанавливающий документ — оригинал договора купли продажи, дарения, мены, наследство или другой — на основании которого Вы владеете квартирой в Харькове. Обратите внимание — на документе должен стоять штамп о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В настоящий момент государственную регистрацию осуществляет БТИ.

-Технический паспорт — оригинал

— Паспорта всех собственников квартиры. Важно! — убедитесь, что в паспорт вклеены все необходимые по возрасту фотографии.

-Идентификационные коды собственников — в оригинале

Вытяг БТИ — извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество — выдает Бюро технической инвентаризации. адрес БТИ Харьков





-Справка с места жительства о прописке и составе семьи — в которой указываются все зарегистрированные в квартире на момент сделки. Если в квартире на момент сделки купли-продажи никто не зарегистрирован, то в справке паспортист отражает этот факт.

В день сделки — чаще всего перед подписанием договора — нотариусом будут изготовлены дополнительные документы:

-справка об отсутствии налогового запрета на отчуждение

-справка об отсутствии  ареста на недвижимость

Дополнительные документы, которые могут потребоваться нотариусу для заключения сделки-

-Если квартира приобреталась в браке — оригинал свидетельства о браке. Так же обязательно личное присутствие супруга или супруги при подписании договора (или нотариально заверенная доверенность)

-при необходимости-свидетельство о разводе

-Решение органа опеки и попечительства — опекунского совета — необходимо в случаях если в квартире одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Так же-свидетельство о рождении ребенка — оригинал.

Дополнительные документы, которые не существенны для нотариуса, и в то же время необходимы покупателю:

-Справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей — нулевки (оригинал)

Стоит заметить, что для продажи квартиры которая куплена через аукцион, в том числе и интернет аукцион, необходимы дополнительные документы.  Некоторые юристы считают, что онлайн торги и интернет аукцион на котором проводятся такие торги, дает собственнику те же права, как и при обычной покупке. В то же время это касается только бытовой и электротехники, небольших лотов. Недвижимость, которая куплена на интернет аукционе, должна быть зарегистрирована на основе свидетельства о победе в аукционных торгах.





Читайте также: