Пакет документов для продажи частного дома в Харькове в некоторых позициях совпадает с пакетом для продажи изолированных квартир, и в то же время имеет весьма существенные отличая, которые позволяют уверенно сказать — список документов для продажи дома намного больший, чем квартиры.

Документы для продажи частного дома

Нотариусу необходимо предоставить следующий пакет документов:

-Правоустанавливающий документ (оригинал)

-Технический паспорт — оригинал

-Вытяг из реестра прав собственности (вытяг БТИ Харькова) — оригинал. Обратите внимание — если в вытяге указаны самовольные постройки, пристройки, переоборудования, перепланировки — произведенные без получения разрешения — нотариус не имеет права проводить сделку купли продажи. Исключение может быть лишь в случае продажи части домовладения и при условии — что самовольные постройки или переоборудование произведены в части, принадлежащей совладельцам(соседям).

-Паспорта собственников — оригинал(обязательно вклеенные фотографии)

-Идентификационный код — оригинал

-Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.

-Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.

Документы на землю:

-Госакт нового образца или — если земля не приватизирована — справка о присвоении кадастрового номера.

-Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка

-Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок (обтяження и обмеження)

Если отчуждается часть (доля) домовладения, то дополнительно необходимы:

-Нотариально заверенный отказ соседей (совладельцев) от права преимущественной покупки доли в общей совместной или общей долевой собственности. Отказ соседей может быть дан как лично — если они придут в нотариальную контору и поставят подписи — так и путем отправки нотариусом письма на адрес совладельцев.

Дополнительные документы:

-Если имеется договор конкретного пользования — оригинал договора передается покупателю.

Документы, которые необходимы покупателю (не входят в перечень обязательных для заключения сделки:

-Справки из служб ЖКХ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (нулевки) и справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу за землю. Обращаем внимание и на то, что даже если в доме нет подключения центрального водопровода, то возможно оплата начисляется за уличную колонку — следует обязательно уточнить этот момент.

Как мы писали ранее, для того чтобы продать дом за максимально высокую цену, необходимо предварительно подготовить его к продаже. Не обязательно делать капитальный ремонт или изменять интерьер — дизайнеры говорят, что даже отдельные предметы интерьера позволяют выгодно представить домовладение.  Выгодно подчеркнут комфорт и уют дома красивые куклы и игрушки, можно здесь купить Мокси Тинз в интернет магазине, куклы — которые не только порадуют ребенка, а и прекрасно смотрятся в интерьерном решении частного дома.
http://dokument.kharkov.ua/

Читайте также: