При ремонте или перепланировку помещения не обойтись без скрытых работ. Это такие виды строительно-монтажных операций, которые невозможно проконтролировать визуально.

К скрытым процессам относятся:

— армирование;

— устройство цементной стяжки;

— гидро-, тепло-, шумоизоляция;

— септирование;

— укрепление проемов;

— монтаж коммуникаций;

— устройство заземления.

Протекание данных процессов фиксируют акты о скрытых работах. Акт представляет собой пакет документов, предоставляемый заказчику или комиссии сразу после проведения работ. В случае отсутствия актов или неверного занесения в них данных по материалам, против фирмы исполнителя можно возбудить уголовное дело.

Не предоставив комиссии или авторскому надзору отсчет о работах закрытого цикла, нельзя начинать отделочные работы. В противном случае проверяющий орган может потребовать вскрытия отделки для проверки наличия работ, указанных в актах. Отсутствие акта, говорит об отсутствии условленного перечня работ, что может привести к формированию судебного иска.

Документ создается в нескольких копиях. Каждая из сторон должна подписать акты. Обязательные подписи ставят: исполнитель работ, зачастую это прораб бригады; инженер-проектировщик, создавший проект; приемщик. В качестве приемщика должен выступать член жилищно-комунального хозяйства. Так же ознакомиться с документом должен заказчик.

Если акт о закрытом цикле не соответствует действительности, работы должны быть переделаны. А фирма исполнитель понесет, соответствующее закону, наказание.

источник http://dokument.kharkov.ua/