Сегодня возвратный лизинг недвижимости становится все более популярным способом приобретения производственных, торговых или жилых помещений. Он отличается от стандартного способа приобретения, прежде всего, тем, что лизингополучатель здесь выступает как в качестве покупателя, так и в  роли непосредственного продавца имущества. В результате, между компанией-продавцом и приобретающей организацией оформляются два договора:

•    документ о купле-продаже;

•    документ о сдаче недвижимости в лизинг.

Обе этих бумаги подписываются одновременно, дабы исключить факты мошенничества, когда одна из организаций в итоге остается без имущества и без финансов.

Главной целью, которая достигается при оформлении возвратного лизинга, является увеличение оборотных средств компании. Помимо этого, все оборудование, находящееся в помещении, может использоваться непосредственно по назначению и не подлежит демонтажу до полного выкупа приобретающей стороной. В итоге, рассматриваемая сделка напоминает выдачу кредита под залог, только для лизингополучателя затраты по обслуживанию договора будут гораздо ниже процентных ставок по банковской ссуде.

Что касается юридических нюансов оформления возвратного лизинга, то такие сделки чаще всего заключаются на длительное время, составляющее не менее 5-7 лет. Как правило, организация просто не захочет приобретать дорогое имущество, после чего передавать его в аренду всего на 1-2 года. В дополнении ко всему, договор сотрудничества может быть официально заключен на объект недвижимости, который на момент подписания бумаги не находится на балансе лизинговой компании. Если же покупатель недвижимости и лизингодатель взаимозависимы друг от друга, то условия сделки могут существенно отличаться от общепринятых положений.

В перечень главных преимуществ рассматриваемой вида приобретения недвижимости входят:

•    возможность получения дополнительных денежных средств на развитие бизнеса;

•    отсутствие необходимости предоставления бухгалтерской отчетности;

•    включение лизинговых платежей в расходы по налогообложению;

•    улучшение балансовых показателей организации и т. д.

Выгодно приобрести помещение в лизинг возвратным методом на оптимальных условиях для клиента предлагает динамично развивающаяся компания «МКБ-лизинг». Высококвалифицированные специалисты организации оказывают неизменно высокий уровень сервиса, предоставляя индивидуальный подход и неизменно учитывая все конструктивные пожелания партнеров.