При нотариальном заверении отчуждения объекта недвижимости, государству необходима совершить ряд платежей. Так, в их число входит: один процент от заявленной цены объекта недвижимости в Пенсионный Фонд, один процент Государственной пошлины, стоимость услуг нотариуса, оплата услуги по внесению объекта в Государственный Реестр, обязательные платежи на счет Министерства Юстиции и в некоторых случаях оплата налогов. Налог в пенсионный Фонд в обязательном порядке оплачивает покупатель. Более подробно об оплате  обязательных платежей при его удостоверении покупателем и продавцом – резидентами Украины рекомендую прочитать здесь   по ссылке можно также получить информацию как правильно составить договор купли–продажи недвижимости.





Как правило, стороны оплачивают все вышеперечисленные платежи по договоренности. Их может полностью оплатить продавец, покупатель, либо платежи могут быть разделены между обеими сторонами поровну. В любом случае, порядок расчета обязательно вписывается в договоре отчуждения.

Налоговые платежи оплачиваются покупателем в том случае, если он приобретает второй и больше объект недвижимости за последний год. Что касается продавца, то он облагается пяти процентным налогом на продажу объекта недвижимости в случае, если приобретал его ранее нежели три года назад. Этот налог не платится в случае приобретения недвижимости в результате наследования. Также, оплачивается налог на землю, когда участок по своим размерам превышает нормы бесплатной передачи.

 

Налог в пенсионный Фонд в обязательном порядке оплачивает покупатель. Более подробно об оплате  обязательных платежей при его удостоверении покупателем и продавцом – резидентами Украины рекомендую прочитать здесь  по ссылке можно также получить информацию как правильно составить договор купли–продажи недвижимости.

Если возникают вопросы юридического характера, связанные с отчуждением объекта недвижимости, то стоит обратиться к профессионалам, юридическим компаниям и частным юристам с богатым опытом работы в данной области.

источник http://dokument.kharkov.ua/