Кожна адекватна людина мріє про власну квартиру, особливо куплену на первинному ринку нерухомості. Але не всі українці розуміють, яке житло купувати з обробкою або без неї та які варіанти ремонту пропонують сучасні забудовники? Тому перш ніж вибрати відповідну квартиру потрібно розібратися з особливостями варіантів, пропонованих будівельними компаніями на ринку житлової нерухомості.

Житлоплоща без ремонту

Розглядаючи квартиру без оздоблювальних робіт варто розуміти, що це житлоплоща з голими стінами та підведеними комунікаційними системами. До переваг такої сучасної нерухомості можна віднести:

• мінімальна вартість квадратного метра без обробки;
• можливість самостійного оформлення житлового простору;
• проведення ремонту в зручні терміни та відповідним бюджетом.

Однак існує негативна частина такого житла в новобудовах:

• самостійний ремонт вимагає багато зусиль від власника житлоплощі;
• ремонтні роботи забирають майже весь вільний час;
• заселитися можливо тільки після закінчення ремонту у квартирі.

Чорнова обробка житла в новобудові

Це проміжна обробка, яка дуже популярна серед покупців на первинному ринку. У даній ситуації у приміщеннях на стінах нанесено шар штукатурки, на підлозі рівний шар бетонної стяжки, батареї під підвіконнями підключені до загальної або індивідуальної опалювальну системи. Простіше кажучи брудні ремонтні роботи практично повністю завершені будівельною компанією. Покупцеві залишиться закінчити інтер’єр виходячи з особистих переваг. Серед переваг такого ремонту варто відзначити наступні:

• нема потреби займатися брудною роботою;
• можна втілити власні дизайнерські ідеї;
• на ремонт потрібно менше часу.

Але погоджуватися на покупку такої квартири не вивчивши недоліки, необачно:

• вартість квадратного метра житлоплощі з чорновою обробкою вище ніж квартири без ремонту;
• як в попередньому випадку переїхати поки ремонт в житлових приміщеннях не буде повністю завершений, не вийде.

Перш ніж купувати будь-яке житло в новобудові важливо уважно вивчити переваги та недоліки ремонту від забудовника. Тільки після цього можна бути впевненим що витрачені гроші будуть виправдані, а мешканці насолоджуватися проживанням в новій квартирі.

Чистий варіант оздоблювальних робіт

Така обробка має на увазі ремонт, готовий до заселення новоселів без додаткового перероблювання. У такій ситуації будівельна компанія виконує всю обробку власними силами, встановлюючи сантехнічне обладнання та інші елементи необхідні для нормального проживання. Переваги готового житла полягають в наступному:

• можливість заселення після підписання договору із забудовником, передачі грошей та складання акту прийому-передачі;
• підсумкова вартість ремонту від забудовника дешевше самостійної обробки житлового простору;
• гарантія на обробку в разі співпраці з солідним забудовником.

Серед недоліків фінішного ремонту уваги заслуговують:

• недорогі оздоблювальні матеріали, використовувані в обробці;
• з метою економії будівельні компанії встановлюють бюджетну сантехніку та інше обладнання;
• за фінішною обробкою забудовнику простіше заховати серйозні дефекти первинної нерухомості.

Сьогодні з огляду на те, що будівельні компанії в умовах серйозної конкуренції намагаються покращувати якість обробки, популярність квартир готових до заселення планомірно, збільшується. Та така тенденція буде спостерігатися в найближчому майбутньому. Хоча підсумковий вибір обробки як раніше залишається тільки за покупцем квартири в новобудові.