Любой квартире как элементу, относящемуся к категории материального имущества, присуща определенная стоимость. Многие операции не могут быть осуществимы без определения денежного эквивалента объектов недвижимости. Независимые специалисты проводят процедуру оценки квартиры и формируют ее стоимость, исходя из многих показателей.

Для каких целей необходима экспертная оценка недвижимости

Любая независимая оценка квартиры подразумевает определенную процедуру, основной целью которой является формирование стоимости объектов, которая необходима для:





  • Любого нотариального действия, связанного с переходом прав собственности в виде оформления договоров по купле-продаже, наследству, дарению, пожизненного содержания, мены. То есть по всем операциям, связанным с налогообложением.
  • Процедуры оформления кредитного договора и получения денег, отдавая в залог квартиру.
  • Процессов, связанных с разрешением споров имущественного характера, при обращении в судебные органы.
  • Процедуры, связанной с оформлением страхового договора на квартиру.

При формировании оценочной стоимости, профессионалами берутся во внимание следующие факторы в виде:

  • Площади и планировочных решений объекта.
  • Месторасположения, с учетом районов города.
  • Показателей по отдаленности от городского центра, уровня развитости инфраструктурных элементов, транспортной доступности.
  • Этажности дома и наличия лифтов.
  • Наличия ремонта и его уровень.
  • Типа и годов строительства дома, в котором расположен объект: в новостройке, «хрущевке», «брежневке», полнометражном или девятиэтажном строении.
  • Материала, из которого выполнены стены дома: кирпич, панель или блоки.

У экспертной оценки недвижимости существует определенная, четко сформулированная цель – формирование стоимости недвижимости на существующий момент времени и для конкретного региона, с учетом различных сопутствующих факторов. С недавнего времени в Украине введена специальная система, позволяющая осуществлять оценочные операции, без присутствия старых коррупционных схем. Ранее, в целях экономии оплаты налогов, например, при оформлении покупки квартиры, заказывалась оценка объекта с указанием минимальных показателей стоимости. На сегодняшний, день такие операции не допустимы и не возможны.

Сертифицированные специалисты быстро, качественно выполняют оценочную деятельность, выдавая документ, в котором фигурирует стоимость, соответствующая всем критериям.