Тенденция приближения уровня спроса на новостройки в Санкт-Петербурге к спросу. который фиксируется на вторичном рынке, заметна на аналитических графиках. Еще пару лет назад новостройки и жилые комплексы считались несколько отстающим о вторички сегментом рынка. Безусловно, в этом сегменте был высокий уровень спроса, и в то же время количество реальных сделок на вторичном рынке, более традиционном для жителей города, было заметно выше.





Эксперты находят такой тенденции ряд объяснений. По мнению специалистов рынка квартиры в новостройках спб в строящихся и уже сданных в эксплуатацию домах стали более востребованы после кризиса. Именно в этот период с рынка ушли слабые игроки и остались только проверенные застройщики, которые имеют возможность выполнять обязательства перед дольщиками и инвесторами. Естественно, что оставшиеся компании вызывали доверие у покупателей. Снизились риски возможной несвоевременной сдачи в эксплуатацию, что также повлияло на спрос.

Далее сработали прямые законы рынка, подчеркивают аналитики. Увеличение спроса привело к небольшому росту цен, а рост стоимости квадратного метра подстегнул покупателей быстрее принимать решение.

Что касается территориальных предпочтений, то здесь нельзя выделить точную городскую зону, которая пользуется наивысшим спросом. По словам риэлторов, основных операторов вторичного и первичного рынка, многих покупателей интересуют элитные новостройки у метро проспект большевиков и продажа квартир в новостройках эконом класса в этом же районе. Удобное территориальное расположение вкупе с хорошей инфраструктурой района поддерживают спрос на новые дома, которые расположены возле метро Большевиков.

Ряд экспертов рынка не полностью соглашаются с мнением риэлторов и говорят, что высокий спрос на новостройки у метро звездная в Санкт-Петербурге отмечен непосредственно застройщиками, которые строят дома возле этой станции метрополитена. И в то же время сложно выделить прямую территориальную зависимость. Обусловлена сложность тем, что высокий спрос наблюдается практически на все новостройки СПб и сказать что покупатели отдают предпочтение только одной территориальной зоне — будет не совсем верно.

Эксперты не ожидают особых изменений в 2013 году и уверенно говорят, что продажа квартир в новостройках СПб по прежнему будет активной.

источник http://dokument.kharkov.ua/