Составление смет в строительстве производится для оптимизации всех видов расходов: оплата работы подрядчика, закупка материалов и так далее. Только со стороны кажется, что постоянные и непредвиденные затраты легко учесть и спрогнозировать. На деле же это сложный процесс, требующий знаний в бухгалтерском учете, инженерного образования и осведомленности в законодательной, а также нормативной базе.

В больших строительных компаниях есть целые сметные отделы, в которых работают специалисты прошедшие курс сметчик. Такие компании не обращаются в специализированные фирмы за помощью, отчеты они составляют самостоятельно.





В процессе формирования сметы опытные специалисты обязательно учитывают реальную стоимость стройматериалов и цену услуг команды подрядчика (строителей). В первую очередь решаются организационные вопросы, устанавливаются сроки выполнения работ, прорабатывается техническая часть.

Величина затрат зависит:

— количества рабочего персонала;

— задействованных технологий и оборудования;

— объемов работ, а также количества сырья и материалов;

— этапов финансирования.

 

Сметная документация необходима заказчикам, чтобы контролировать объем выполненных работ строителей, проверять их качество и исключать возможные простои. Технический контроль позволяет клиенту всегда быть в курсе событий, он знает точное количество остатков материалов и примерный срок завершения строительства.

Кроме сметы, в процессе возведения объекта может понадобиться и строительная экспертиза, особенно, если вы решили возобновить незавершенное строительство. Это обследование необходимо для того, чтобы узнать в каком техническом состоянии находится здание, можно ли к нему достраивать дополнительные комнаты или второй этаж.

Когда нужна экспертиза:

— если в новостройке появились дефекты, например, трещины;

— продажа объекта или его покупка;

— перед капитальным ремонтом;

— после стихийного бедствия или пожара и другие случаи.

 

В процессе проведения экспертизы специалисты должны взять во внимание состояние здания (на первом этапе оценивается визуально), провести исследования и различные испытания, выполнить проверочные расчеты. Проверяются абсолютно все показатели, а также возможные факторы: уровень грунтовых вод, вид грунта и так далее. После обработки данных заказчик получает отчет, в котором указываются причины возникновения изъянов, способы их устранения и заключение о дальнейшей пригодности строительного объекта.

 

Материал предоставлены сайтом: http://ebc.by/