Какие документы необходимы при покупке квартиры?

 

Учитывая текущую ситуацию в Украине, покупка квартиры в 2016 году– дело сложное и в некоторой степени  даже рискованное. Если же вы все-таки твердо решили покупать квартиру, необходимо узнать о ряде юридических нюансов. Это позволит вам избежать многих проблем и сэкономить время. Итак, первое и важнейшее в сделке такого рода – документы, необходимые при покупке квартиры.

Для того, чтобы купить недвижимость за границей, к примеру в Таиланде — требуется свой обособленный пакет документов. Заказать отдых в Паттайе тут можно по лучшим ценам, компания также предлагает недвижимость в Таиланде.

Перечень необходимых документов для покупки недвижимости в Украине





Основную массу документов готовит продающая сторона. Список документов с ее стороны выглядит следующим образом:

— Паспорта всех владельцев недвижимости.

— Идентификационные коды всех владельцев

— Если владельцы состоят в браке, необходимо заверенное нотариусом обоюдное согласие на продажу недвижимости. Если таковое отсутствует, супруги обязаны лично присутствовать при сделке. При себе они должны иметь паспорт и идентификационный код.

— свидетельство о браке (если на момент сделки продавец состоит в браке) или свидетельство о расторжении брака. В случае если квартира была приобретена в браке, но в момент совершения сделки продавец находится в разводе, необходимо присутствие бывшего супруга (супруги) при совершении продажи. Другой вариант – письменное согласие на сделку, заверенное у нотариуса.

— если в квартире также прописаны недееспособные или несовершеннолетние, необходимо согласие совета опекунов.

— если продается часть дома, необходимо согласие лиц, имеющих право приоритетной покупки.

Список документов, касающихся непосредственно квартиры:

— оригинал правоустанавливающего документа

— технический паспорт на квартиру

— извлечение из Госреестра вещных прав на недвижимость о регистрации прав и их отягощений. С этим документом лучше обратиться непосредственно к нотариусу.

— оценка недвижимого имущества, произведенная сертифицированными оценщиками. Налог при покупке квартиры составляет 2%  от оценочной стоимости (1%  госпошлина и 1% Пенсионный Фонд)

— Форма №3 (справка о тех, кто прописан в квартире)

— справка об отсутствии коммунальной задолженности

 

Как избежать лишних хлопот?

Сбор документов с последующим оформлением сделки купли-продажи требует помощи профессионалов.  Во избежание ненужных сложностей лучше всего обратиться к специалистам по продаже объектов недвижимости. Они регулярно отслеживают изменения на рынке недвижимости и могут существенно ускорить процесс оформления документов.