Какие документы необходимы при покупке квартиры
Какие документы необходимы при покупке квартиры?
Учитывая текущую ситуацию в Украине, покупка квартиры в 2016 году– дело сложное и в некоторой степени даже рискованное. Если же вы все-таки твердо решили покупать квартиру, необходимо узнать о ряде юридических нюансов. Это позволит вам избежать многих проблем и сэкономить время. Итак, первое и важнейшее в сделке такого рода – документы, необходимые при покупке квартиры.
Для того, чтобы купить недвижимость за границей, к примеру в Таиланде — требуется свой обособленный пакет документов. Заказать отдых в Паттайе тут можно по лучшим ценам, компания также предлагает недвижимость в Таиланде.
Перечень необходимых документов для покупки недвижимости в Украине
Основную массу документов готовит продающая сторона. Список документов с ее стороны выглядит следующим образом:
— Паспорта всех владельцев недвижимости.
— Идентификационные коды всех владельцев
— Если владельцы состоят в браке, необходимо заверенное нотариусом обоюдное согласие на продажу недвижимости. Если таковое отсутствует, супруги обязаны лично присутствовать при сделке. При себе они должны иметь паспорт и идентификационный код.
— свидетельство о браке (если на момент сделки продавец состоит в браке) или свидетельство о расторжении брака. В случае если квартира была приобретена в браке, но в момент совершения сделки продавец находится в разводе, необходимо присутствие бывшего супруга (супруги) при совершении продажи. Другой вариант – письменное согласие на сделку, заверенное у нотариуса.
— если в квартире также прописаны недееспособные или несовершеннолетние, необходимо согласие совета опекунов.
— если продается часть дома, необходимо согласие лиц, имеющих право приоритетной покупки.
Список документов, касающихся непосредственно квартиры:
— оригинал правоустанавливающего документа
— технический паспорт на квартиру
— извлечение из Госреестра вещных прав на недвижимость о регистрации прав и их отягощений. С этим документом лучше обратиться непосредственно к нотариусу.
— оценка недвижимого имущества, произведенная сертифицированными оценщиками. Налог при покупке квартиры составляет 2% от оценочной стоимости (1% госпошлина и 1% Пенсионный Фонд)
— Форма №3 (справка о тех, кто прописан в квартире)
— справка об отсутствии коммунальной задолженности
Как избежать лишних хлопот?
Сбор документов с последующим оформлением сделки купли-продажи требует помощи профессионалов. Во избежание ненужных сложностей лучше всего обратиться к специалистам по продаже объектов недвижимости. Они регулярно отслеживают изменения на рынке недвижимости и могут существенно ускорить процесс оформления документов.