На страницах нашего ресурса мы уже писали о документах, которые необходимо подготовить желающему продать недвижимое имущество. В этой короткой заметке коснемся такого вопроса, как пакет документов для желающих купить недвижимость — квартиру, дом, земельный участок — документы необходимые для нотариального переоформления.

Самый основной документ — безусловно, гражданский паспорт покупателя или покупателей. Следует сразу проверить тот важный момент, что в паспорте должны быть вклеены все необходимые по возрасту фотографии — если фото не вклеено то нотариус просто не проведет сделку — такой паспорт не признается действительным. Второй момент — наличие оригинала идентификационного кода. Справка о присвоении идентификационного номера должна быть у всех, кто будет выступать в качестве покупателя. По этому номеру нотариус осуществит перед сделкой купли продажи проверку на возможные обременения — аресты на покупателей. Лучше всего эти аресты проверить перед сделкой, во время задатка — стоит понимать, что они вполне могут быть ошибочными и наложенными на человека, имеющими такую же как и у покупателя фамилию — но при этом без конкретизации паспортных данных. и это так же может стать препятствием сделке.

Если покупатель состоит в браке — то необходимо письменно согласие супруга или супруги на покупки недвижимости — так как приобретение в данном случае подразумевается за совместно нажитые деньги, а единолично один из покупателей не может совершать такую сделку без согласия супруга (супруги). С собой необходимо так же иметь свидетельство о браке.

Если одним из покупателей является несовершеннолетний то нотариус потребует решение опекунского совета. Для иностранного гражданина требуется легализация его пребывания на территории Украины во время проведения сделки.