Вопросы и теории образования цены являются просто таки дебрями. На цену каждого отдельного объекта может влиять крайне большое количество факторов, которые между собой могут и не иметь связи, но создают общее впечатление, а следовательно и сумму, которая за нее выручится.

Первоочередным пенообразующим фактором для жилья является его место расположение, как бы странно иногда это не звучало. Ведь даже гипер современный евро-ремонт квартиры, не всегда может создать необходимый пласт цены, в сравнении с квартирой тех же размеров, но среднего состояния, находящейся в определенном инфраструктурой центре. Таковы нынешние реалии. Еще более занимательным моментом является то, что цент зачастую мнимый, а не реальный. В эту же категорию можно занести районы, которые считаются престижными благодаря наличию вокруг элитного жилья разного уровня «пошива». Так что отсюда можно вынести и такую идею, что окружение так же, как говориться, влияет.





Еще одним относительно важным фактором является размеры каждой конкретной недвижимости и ее планировка.  Дом, квартира, или просто участок рассчитывается именно благодаря своим размерам. Так или иначе, стоит учитывать, что даже в среде недвижимости, размер имеет значение. Как простой пример можно вспомнить про то, что иногда на решение покупателя о приобретении квартиры может мягко говоря сильно повлиять, что допустим размер кухни не 10 метров квадратных, а каких-то 6. но покупатель, покупателю рознь, поэтому особенности этого параметра несколько размыты.

Относительно планировки и количества комнат. Здесь есть определенные тенденции в выборе покупателей и то, чем богат рынок. К сожалению, точных ответов на вопрос на сколько спрос удовлетворен — нет. Следовательно и делать какие либо выводы и проводить анализ – не имеет смысл.

Обращаясь к теме статьи, касательно цены на недвижимость в Ялте все достаточно просто. Чем ближе к набережной – тем дороже. Чем новее (а надо заметить, новых построек сейчас там много), тем дороже. Из-за того, что Ялта чуть ли сама по себе не является сплошным «элитным районом», то цена будет конечно значительно меньше чем в столице, но, тем не менее, будет к ней стремиться. Приватизация недвижимости – инвестиция в будущее, а то каким именно оно будет, решается столь же многими факторами, как и ценообразование. Следовательно, прогнозы в этой сфере всегда достаточно туманны. Приобрести недвижимость в Ялте можно тут.