Судебные тяжбы, по поводу невыполнения арендодателем своих обязательств, нередки. Зачастую, речь идет про возврат депозита по договору аренды.

Договор на взятие недвижимости во временное пользование заключается в письменной форме. Обязательна заверка договора печатью юриста. Все пожелания и сроки должны быть прописаны и подтверждены обеими сторонами. Одним из пунктов договора выступает депозитный взнос. Это предварительная плата арендатора по договоренности. Она является гарантией выполнения соглашения. Более подробно про возврат депозита по договору аренды рекомендую прочитать на  В случае неправомерных действий со стороны нанимателя, нарушения условий договора или порче имущества депозитный платеж остается у владельца недвижимости. Сумма, зачастую, составляет плату за месяц. Возврат ее осуществляется по истечению срока договора, с соблюдением всех условий.

Естественно, что по окончанию действия контрактного договора, многие бизнесмены стараются удержать средства у себя. Для этого предоставляются реальные или выдуманные причины не выполнения условия контракта арендатором.

В этом случае в договоре должно быть четко прописано назначение взноса. Если определение данной договоренности отсутствует, то, возмещение потерь, таким способом, незаконно. Взыскать деньги с депозита можно только при письменном уведомлении об этом арендатора. Если такового не поступило до рассмотрения дела, процесс решается в пользу обвиняемого.

источник http://dokument.kharkov.ua/